¿Para qué nos sirve la ite y que hay que inspeccionar?
La ITE es un requisito, el cual los edificios de Valdepeñas deben cumplir de acuerdo con la legislación nacional y en concordancia con su futura normativa local. Los propietarios deben cumplir con el deber de conservación y mantenimiento de su edificio, y ésta es una forma de acreditarlo. El técnico debe de verificar que las condiciones de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato público son aceptables según su criterio profesional. Así mismo, si tuviera alguna carencia, este debe indicar con claridad las obras necesarias y posteriores medios de conservación, para que el edificio esté en estado aceptable.
¿Qué edificios deben pasar la inspección?
La inspección técnica debe ser pasada por aquellos edificios que tengan más de 50 años de edad.
¿Qué ocurre si la ite es favorable o desfavorable?
Si la ITE es favorable, es un indicador de que nuestro edificio está en buenas condiciones. No obstante, esto no exime a los propietarios de continuar con su deber de cumplimiento y por lo tanto de mantenimiento y conservación. En el caso de obtener una inspección técnica de edificios con un resultado negativo, el técnico recomendará la realización de las obras necesarias para la subsanación y reparación de los daños o desperfectos.
¿Qué le recomendamos que tiene que tener en cuenta a la hora de contratar la i.t.e en Valdepeñas?
Busque técnicos cualificados, ya sean autónomos o estudios de arquitectura o de arquitectura técnica; todas las supuestas empresas que salen en Internet como ite seguido de la ciudad donde se realiza la inspección (ite—.com, ite—.es, ite—.org, etc…) seguramente solo hayan buscado posicionarse de cara a los buscadores sin saber realmente quien puede estar detrás.
Antes de contratar pregúntele si en el caso de que saliesen obras se las hacen o le recomedaría alguna empresa para hacerla; es un buen indicio para saber si detrás hay intereses ocultos, nosotros le aconsejamos que el técnico encargado de realizar la inspección no tenga ninguna relación profesional con empresas de reforma o constructoras, con el fin de evitar posibles obras innecesarias.
Solicite medidas de mantenimiento adicionales. Un buen informe debe de incluir consejos sobre el mantenimiento optimo del edificio aparte de las problemas que se puedan detectar.
Los técnicos cualificados a los que podemos encargarles la inspección de su edificio de viviendas son los arquitectos técnicos, aparejadores, y arquitectos. En el caso de las naves industriales, también son técnicos cualificados los peritos e ingenieros industriales.
Indage sobre su experiencia. Un técnico con experiencia puede darle buenos consejos y detectar patologías que le pueden suponer un gran ahorro en el mantenimiento del edificio y sobre todo seguridad. Una buena presencia en Internet del estudio puede ser un indicio, no obstante cuando solicite un presupuesto, hágale al técnico que le presupuesta todo tipo de preguntas y consúltele sus dudas. Es una forma de saber si la persona con la que tratamos “sabe de qué habla”
Pídale su número de colegiado. Cabe destacar que este técnico no tiene que estar colegiado obligatoriamente en su misma provincia. Si tiene dudas verifique el número de colegiado que el técnico le ha indicado, contactando con el colegio correspondiente.
Exiga seguro de responsabilidad civil, esto debe de indicarse claramente en el presupuesto. Le aconsejamos que verifique que el técnico encargado de inspeccionar su edificio asegura el trabajo realizado con su seguro, con el fin de evitar futuros problemas.
Huya de precios bajos. Si ha llegado a este punto seguramente no tenga un presupuesto bajo o anormal de mercado, normalmente los precios bajos incumplen alguno de los puntos anteriores, tomese la inspección como algo beneficioso para el inmueble dado que a la larga se ahorrara en mantenimiento y no se deje atraer por factores económicos, porque lo barato a final sale caro.
Por ultimo indicarle que todos estas recomendaciones, el Estudio lopezdelareina las cumple suficientemente, por lo que le instamos a que nos pida presupuesto sin compromiso y ratifique usted mismo la seriedad y eficiencia de nuestro equipo técnico.
